PrimeGlobal’in Türkiye ağı Asalı Bağımsız Denetim AŞ tarafından hazırlanan “Türkiye’nin En Güçlü 10 Gayrimenkul Yatırım Şirketi” araştırması açıklandı. Araştırmada Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yayımlanan 31 Aralık 2024 tarihli finansal tablolar esas alındı; şirketler varlık büyüklüğü, özkaynak, likidite, net borç durumu ve borçluluk/varlık oranı gibi ölçütlerle değerlendirildi.

Araştırmanın varlık büyüklüğü sıralamasında ilk 10 şu şekilde oluştu:

1. Emlak Konut GYO — 204,9 milyar TL

2. Rönesans Gayrimenkul — 123 milyar TL

3. Torunlar GYO — 115,4 milyar TL

4. Nef (Timur Gayrimenkul) — 65,4 milyar TL

5. Ziraat GYO — 63 milyar TL

6. Sinpaş GYO — 61,5 milyar TL

7. Özak GYO — 54,9 milyar TL

8. Halk GYO — 47,9 milyar TL

9. İş GYO — 47,7 milyar TL

10. Avrupakent GYO — 39,4 milyar TL.

Araştırmada ayrıca özkaynak (net varlık) liderleri olarak Torunlar GYO (97,3 milyar TL), Emlak Konut GYO (95,8 milyar TL) ve Rönesans Gayrimenkul (89,6 milyar TL) öne çıktı. Likidite açısından en güçlü şirketler arasında Torunlar GYO (9,7 milyar TL) ve Emlak Konut GYO (8,3 milyar TL) üst sıralarda yer aldı.

Borç/varlık oranı düşük şirketler dikkat çekti; Özak GYO yüzde 1,33 ile en düşük borç/varlık oranına sahip olurken, onu Nef (yüzde 1,62) ve Torunlar GYO (yüzde 1,73) takip etti. Araştırma, düşük finansal kaldıraç ve yüksek likiditenin güncel piyasa koşullarında rekabet avantajı sağladığını vurguluyor.

PrimeGlobal Türkiye ağı Sorumlusu Yakup Babaoğlu, araştırma değerlendirmesinde gayrimenkul sektöründe sadece büyüklüğün değil bilanço kalitesinin ve finansal yönetim becerisinin de önem kazandığını belirtti. Babaoğlu’na göre güçlü bilanço, ihtiyatlı borçlanma ve yüksek likidite yatırımcılar ve finansal kurumlar için belirleyici unsur haline gelmiş durumda.